Продажа жилья. Как быстрее: с риэлторами или без них?

ОтветыНедвижимостьПродажа жилья. Как быстрее: с риэлторами или без них?
18 Ответов

Здравствуйте, уважаемые читатели онлайн-журнала «Biznesmenam.com»! Сегодня я расскажу, как продать квартиру быстро и выгодно без риэлтора, приведу пошаговую инструкцию и советы опытных риэлторов, а также типичные ошибки собственников при продаже квартир.

Кстати, пока ты сидишь и читаешь это, я торгую на бирже и зарабатываю на разнице курсов валют. Подробнее смотри здесь!

Из этой статьи вы также узнаете:

как происходит сделка купли-продажи квартиры; что нужно для продажи квартиры (каков перечень необходимых документов); как лучше продавать – самостоятельно или через агентство недвижимости...

...

Опыт многолетний риэлторский показывает, что люди, желающие иметь дело с недвижимостью самостоятельно, в итоге всё равно приходят к риэлторам.

Приведу из многочисленных доводов в пользу помощи риэлтора только один.

У риэлтора, особенно риэлтора из крупного агентства недвижимости огромные возможности по сравнению даже со всем интернетом.

Потому что есть тематическая подборка действующих квартир — их стоимости на рынке в разные периоды времени, тысячи других риэлторов, готовых помочь коллеге за процент от его процента при подборке квартиры (она может быть в какой либо цепочке альтернати...

...

Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников. Каково это, на собственном опыте узнал один из наших сотрудников, недавно продавший квартиру без помощи риэлторов. Правда, без общения с риэлторской братией, в том числе, и далеко не лучшими ее представителями, не обошлось.

Будучи не понаслышке знакомым с рынком недвижимости и зная, как выглядят цивилизованные его, рынка, правила, наш герой сначала в агентство недвижимости и обратился. Даже в несколько агентств, предложив посредника...

...

Купить или продать квартиру без посредничества риелтора сейчас практически невозможно. Как только даешь объявление, они тут же начинают звонить, даже если специально прописываешь: «Агентства просьба не беспокоить».

Чем дороже квартира — тем меньший процент от сделки достается риелтору

Сколько денег возьмет риелтор, прописано в постановлении Совмина №386 от 13 марта 2008 года.

Если вы покупаете квартиру, то платите риелтору от 3 до 105 базовых величин (то есть от 73,5 до 2572,5 руб.). Причем наименьшая сумма — это просто консультация, а наибольшая — полное сопровождение, включая сбор всех документов.

...

«Братишка, ты почему мне не рад?» Как я продавал квартиру без риелторов

Часто без услуг риелторского агентства не обойтись, особенно если речь идет о сложных сделках, выстроенных в запутанные цепочки. Однако порой вы без проблем и рисков можете обойтись без сторонней помощи. По крайней мере в этом убежден читатель Onliner Евгений. Он поделился своим опытом продажи квартиры. Парень хоть и с трудом, но отбился от натиска агентов, справившись с задачей самостоятельно.

Вчера с удовольствием заблокировал «левый» номер телефона. За месяц с небольшим ...

...

Опубликовано: 26 сент. 2015 г.

Что должен знать начинающий риэлтор? Что надо знать риэлтору? Советы риэлтору. Советы начинающему риэлтору. Что должен знать риэлтор? Риэлтор недвижимость, как быстрее продать квартиру советы. Как риэлтору быстро продать квартиру?

Как быстро продать квартиру, советы риэлтора.
Многие новички попадают на такую «удочку»: Берут квартиру на продажу, но выставляют цену на квартиру выше, чем такой же вариант на рынке.

Чтобы такой неликвидный объект не завис, лучше переговорить с успешными риэлторами в своем офисе и проконсультироваться у них или с риэлторами, кто продавал т...

...

«Братишка, ты почему мне не рад?» Как я продавал квартиру без риелторов

Часто без услуг риелторского агентства не обойтись, особенно если речь идет о сложных сделках, выстроенных в запутанные цепочки. Однако порой вы без проблем и рисков можете обойтись без сторонней помощи. По крайней мере в этом убежден читатель Onliner Евгений. Он поделился своим опытом продажи квартиры. Парень хоть и с трудом, но отбился от натиска агентов, справившись с задачей самостоятельно.

Вчера с удовольствием заблокировал «левый» номер телефона. За месяц с небольшим ...

...

Дарья Дундукова

не боится риелторов

Я планирую продавать квартиру без риелтора.

Изначально я не хотела так делать. Хотя я юрист и могу сама оформить документы для сделки, всех нюансов я не знаю. Но когда стала расспрашивать коллег и знакомых, их рассказы о риелторах меня смутили. Теперь я настроена все сделать сама и не переплачивать.

Расскажу, к каким уловкам прибегают недобросовестные риелторы и что в идеале должен делать профессиональный риелтор, когда продает квартиру.

Уловка 1

Договор в пользу риелтора

Как работает схема. Собственник размещает объяв...

...

Редко люди решаются продавать свою недвижимость без помощи риэлторов. При этом суммы, которые нужно платить риэлторам за услуги, некоторым кажутся слишком большими, ведь со стороны работа специалиста по недвижимости выглядит совсем простой.

Журнал Reconomica поговорил с Ириной, агентом по продаже недвижимости из Уссурийска, которая рассказала нам о своей профессии. Сложности работы, большие деньги, важные умения — читайте, и вы узнаете всю правду о работе риэлтора.

Содержание материала

Риэлторы бывают разные

Меня зовут Ирина, мне 26 лет, я работаю риэлтором в городе Уссурийске. Пришла в эту пр...

...

Следует знать, что риэлторы обычно берут за покупку квартиры около 1-3% от её стоимости в качестве платы за их труд. Если есть желание сэкономить, то можно купить жилье самостоятельно, существенно не увеличивая время поиска нужной покупки. Главное знать всю нюансы, чтобы не потерять деньги и оказаться ни с чем. Для того чтобы узнать, как купить квартиру без риэлтора и при этом обезопасить себя, нужно внимательно рассмотреть все этапы этого процесса. Правильная пошаговая инструкция самостоятельной покупки жилья без агентства поможет вам справиться с этой задачей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых ...

...

Автор Дмитрий На чтение 7 мин. Просмотров 3.5k. Опубликовано 29.01.2019

Как продавать квартиры риэлтору правильно, выгодно и быстро, пошаговая инструкция, в которой разберем от подачи объявления и приема звонков до осуществления показов и работы с клиентами на просмотрах (обработка покупателя) и
как продавать объекты агенту по недвижимости.

Работающие способы выявления потребностей в продажах недвижимости

Как риэлтору продать квартиру: пошаговая инструкция

Шаг 1 Выставление объектов в рекламу

Способы рекламы:

Интернет-реклама (заводим отдельный Email)...

...

По данным московского агентства «Мир городской недвижимости», квартира в среднем продается в течение 6 месяцев. При этом успешные агенты справляются с этой задачей гораздо быстрее, а некоторые не могут отделаться от одного объекта годами. Как же риэлтору продать квартиру быстро? Мы попросили профессионалов дать советы.

Сделка может затянуться из-за снижения спроса на рынке или из-за внешних обстоятельств — например, из-за дележа имущества при разводе супругов-собственников. В этих случаях риэлтор вряд ли может ускорить продажу. Но иногда именно он становится виновником промедления, так как плохо справляется с функци...

...

При покупке жилья через агентства недвижимости приходится платить от 1 до 3% от его стоимости, а некоторые компании повышают цену до 8%. В общей сложности переплата может составлять 200 000 – 300 000 руб. в зависимости от итоговой суммы, поэтому многие задаются вопросом, как купить квартиру без риэлтора в ипотеку или за свои деньги. Пошаговая инструкция поможет сделать это грамотно и с минимумом рисков, а также произвести сделку в наиболее короткие сроки.

Причины привлечения к сделке риэлтора

Риэлтор – это посредник (юридическое или физическое лицо), занимающийся вопросами совершения сделок купли-продажи, обмена или аренды ...

...

Дарья Дундукова

не боится риелторов

Я планирую продавать квартиру без риелтора.

Изначально я не хотела так делать. Хотя я юрист и могу сама оформить документы для сделки, всех нюансов я не знаю. Но когда стала расспрашивать коллег и знакомых, их рассказы о риелторах меня смутили. Теперь я настроена все сделать сама и не переплачивать.

Расскажу, к каким уловкам прибегают недобросовестные риелторы и что в идеале должен делать профессиональный риелтор, когда продает квартиру.

Уловка 1

Договор в пользу риелтора

Как работает схема. Собственник размещает объяв...

...

Решение о продаже квартиры ставит перед ее владельцами серьезный вопрос – а как это сделать? Либо нанять риелтора, либо, приложив усилия, сделать это самостоятельно. Предлагаем вам детальные шаги, которые помогут вам выгодно заключить сделку.

Шаг 1. Продажа квартиры, с чего начать

После того, как вы решили продать квартиру, вам необходимо:

оценить рынок и определить адекватную стоимость вашей недвижимости; определиться, хотите ли вы продавать квартиру самостоятельно или с помощью специалиста; подготовить квартиру к показам и продаже.

Рассмотрим каждый этап более подробно.

Анализ рынка недвижимости. ...

...

А вот такой вариант сотрудничества для Вас был бы интересен?

Некоторые варианты совместной деятельности.

Я работаю в партнерстве с инвестиционной компанией, которая имеет возможность клиентам, желающим купить недвижимость, но не имеющим такой возможности именно её и предоставить. Нужны клиенты.

Представляю себе Вашу перспективу в данной деятельности следующим образом:

у Вас появился клиент, желающий приобрести определённое жильё, но денег не хватает. Вы его знакомите со мной (суть этого вопроса можно обсудить дополнительно). Я ему рассказываю о нашей жилищной программе (уверен, что его заинтересует подобное пред...

...

С независимым риелтором отношения придется строить на доверии и рекомендациях. Зачастую этот выбор оправдан, ведь услуги частного специалиста стоят, как правило, дешевле услуг агентств недвижимости, а заинтересованность в хороших отзывах и рекомендациях у него колоссальная, ведь от этого напрямую зависит его заработок.

Если ваш выбор падет на профессиональное агентство, имейте в виду, что в каждом из них есть внутренний так называемый «черный» список агентств-конкурентов с подпорченной репутацией, с которыми дела лучше не иметь. Таким образом, становясь клиентом крупного агентства, вы можете рассчитывать, что ваш риелтор сначала заг...

...

09.02.2017

Приобретение квартиры без посредников – мечта большинства покупателей, которые не хотят доплачивать за услуги риэлтора. В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает.

Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором

Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке....

...