Какие части частного дома входят в жилплощадь для техпаспорта БТИ?

ОтветыЗаконКакие части частного дома входят в жилплощадь для техпаспорта БТИ?
12 Ответов

Техпаспорт БТИ на дом – это документ, получаемый для всего здания, а не для отдельного помещения, например, квартиры.

Техпаспорт на дом описывает:

  • общий износ здания;
  • наличие инженерных сетей;
  • поэтажный план здания;
  • остаточную стоимость и другие параметры.

Таким образом, технический паспорт на дом представляет собой описание здания в точных и правильных формулировках, не допускающих разночтений.
Отметим, что инвентаризация объектов индивидуального жилищного строительства имеет важное юридическое значение. Например, служит основанием для: регистрации права собственности, исчисления налога на имущество и т.д.

...

Что такое технический паспорт БТИ: в каких случаях он нужен

Паспорт БТИ – документ, содержащий справочную информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости. Он разрабатывается на основе проведенной технической инвентаризации и составляется на все здание, а также на отдельные помещения. Этот документ содержит:

  • сведения о расположении объекта недвижимости;
  • планы и размеры помещений, их площадь и этажность;
  • дату постройки и капремонта;
  • площадь земельного участка для общественных и производственных зданий, жилых, дачных, садовых домов и гаражей;
  • отметки о переоборудовании объекта, его реконструкции и перепланировке;
  • описание строительных конструкций: толщину и материал стен, характеристики фундамента и кровли, а также другие сведения.

...

Скрыпник Сергей Владимирович

Скрыпник Сергей Владимирович

Тимошенко Сергій Леонідович

Тимошенко Сергей Леонидович

Технический паспорт на квартиру: Когда и зачем его делают. На какой срок он действует и какую информацию содержит сам. Также где его заказывают и что для этого нужно.
Что такое технический паспорт?

IMG_8944Даже и не ставьте себе вопрос о нужности такого документа. Без таких документов невозможно рассчитать налог и на законном основании невозможно будет осуществить любую юридическую сделку с недвижимостью. Этот документ по сути дает информацию о рентабельности и реальное техническое состояние здания (ведь важно что покупаешь), для учета договорного состояния при инвентаризации.

Чаще всего вопрос, который задается — это вопрос о сроке действия тех. паспорта БТИ и нужно ли его восстанавливать после нескольких лет? Этот вопрос будет разобран ниже.

...

К объектам, подлежащим технической инвентаризации и на которые составляют инвентаризационные дела и технические паспорта, принадлежат (завершенные и незавершенные строительством):

1) дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;

2) квартиры;

3) жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;

4) дома усадебного типа;

5) здания и сооружения общественного и производственного (в том числе сельскохозяйственного) назначения и их комплексы;

6) нежилые помещения (группы нежилых помещений);

7) садовые и дачные дома;

...

Оформление техпаспорта для домаdd2

Перед тем как оформить техпаспорт для дома, инженер-техник выполняет инвентаризацию объекта, которая бывает вторичной и первичной. Вам нужно обратиться в частное БТИ в Киеве или коммунальное. После того, как заявление будет подано, сотрудник приедет, чтобы выполнить осмотр и необходимые замеры помещений. Итогом мероприятий после отведенного договором времени станет оформление техпаспорта на дом. В этом документе содержатся следующие сведения:

  • Документ в котором будет указана причина вашего заказа техпаспорта на дом.
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность от нотариуса, если техпаспортом на дом занимается представитель, а не сам владелец.
  • ...

Паспорт на дом
Каждый владелец недвижимого имущества обязан узаконить свою постройку. Так как это обязательный момент и обходить его просто нельзя. В противном случае за отсутствия техпаспорта строение считается не законным.
В таком важном документе как техпаспорт на дом указывается: разрешение на строение, общая площадь дома и отдельно каждой комнаты, этажи, год постройки, коммуникации (есть ли они и какое их количество), план всего дома со всеми общими сведениями о нем, соответствие санитарно-гигиенических норм. Для чего нужно оформлять техпаспорт на дом? Хоть и техпаспорт не относится к правоустанавливающим документам, он все же является главным документом на вашу постройку. Так как в нем указаны абсолютно все данные о доме и в случаи с какими-либо изменениями все отображается в этом же документе. Чего нельзя сделать с домом за отсутствия техпаспорта:

  • купить или продать дом;
  • узаконить построенное жилье;
  • введение в эксплуатацию;
  • оформления права на дом и участок, где он построен;
  • стать наследником дома;
  • установить газовый счетчик;
  • подключить электрооборудования;
  • восстановить в случаях потери или повреждения старого технического паспорта новый такой же документ.

...

Где можно изготовить технический паспорт БТИ?

Изготовление техпаспорта в Днепропетровске можно заказать в городском БТИ (бюро технической инвентаризации). Однако нельзя не сказать о том, что качество услуг, оказываемых коммунальными предприятиями, вызывает множество нареканий в нашей стране. Для этого есть масса причин: бюрократические проволочки, огромная трата времени, включая простаивание в очередях. В настоящий момент, согласно действующему законодательству, круг субъектов, которые могут проводить инвентаризацию недвижимости, расширен. Поэтому если вы проживаете в г. Днепропетровск, то логичнее всего обратиться в частную компанию, которая сделает все гораздо быстрее. Срочное бюро инвентаризации – это оптимальный выход для тех, кто не хочет стоять в очереди и разбираться с бюрократической суматохой в течение длительного периода времени. Одним из таких бюро в г. Днепр является «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н.

...

Как получить технический паспорт на частный дом?

Что собой представляет технический паспорт на дом?

Одним из важных этапов для получения документов на право собственности является изготовление технического паспорта. Технический паспорт БТИ на дом должен быть обязательно в наличии у каждого владельца недвижимости. Техпаспорт содержит ключевую информацию об объекте, такую как:

Адрес и местоположение недви...

...

Документ, устанавливающий право собственности или распоряжения недвижимым имуществом (например, договор о купле/продаже или дарении).
Паспорт гражданина (копия).
Идентификационный код (копия).
Если техпаспорт на дом оформляется для юридического лица, в БТИ следует предоставить заявку в виде письма на фирменном бланке и копию подтверждения регистрации юрлица. Кроме этого, необходима нотариально заверенная доверенность на получение технического паспорта и копия свидетельства из департамента статистики.

Когда возникает необходимость изготовить техпаспорт на дом?
Этот документ оформляется в ряде случаев:

Когда нужно узаконить право собственности на новострой.
При оформлении нового техпаспорта на дом при перепланировке здания.
Если необходимо зарегистрировать право собственности.
В рамках процедуры раздела имущества, которое ранее числилось в совместной собственности.
Для оформления наследства (включая техпаспорт на дом при 2-х и более наследниках).
Если вы решили приватизировать частный дом.
Требования к данной процедуре изложены в Инструкции о проведении технической инвентаризации, действие которой в Украине было узаконено приказом Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики.

...

Почему лучше всего делать технический паспорт объекта недвижимости у нас

Наша компания полностью лишена бюрократических процедур, в отличие от коммунальных БТИ. Мы предложим вам:

  • оперативно сделать технический паспорт жилого помещения, поскольку специалисты подходят комплексно и ответственно к каждой сделке;
  • бесплатно вас проконсультирует юрист, инженер по вопросам, связанным с недвижимостью;
  • мы готовы оказать разные услуги БТИ – это и узаконивание самостроев, легализация перепланировок, изменение назначения объекта и так далее.

Обращайтесь, и у вас не будет проблем с недвижимостью в части оформления необходимых технических документов. Заказать технический паспорт можно прямо сейчас по телефону, который указан на нашем сайте. Звоните и приходите в офис для предварительной консультации.

...

Почему лучше всего делать технический паспорт объекта недвижимости у нас

Наша компания полностью лишена бюрократических процедур, в отличие от коммунальных БТИ. Мы предложим вам:

  • оперативно сделать технический паспорт жилого помещения, поскольку специалисты подходят комплексно и ответственно к каждой сделке;
  • бесплатно вас проконсультирует юрист, инженер по вопросам, связанным с недвижимостью;
  • мы готовы оказать разные услуги БТИ – это и узаконивание самостроев, легализация перепланировок, изменение назначения объекта и так далее.

...

Техпаспорт на квартиру Зачастую люди не обращают внимание в каком именно состоянии пребывают их документы на недвижимость до того момента, когда возникает необходимость провести юридические операции с недвижимым имуществом. И вот тогда приходится решать проблемы с техническим паспортом.
Техпаспорт на квартиру (комнату) – это технический документ, в котором описываются все технические параметры объекта – площадь, количество комнат, этажность, местонахождение, информация о переустройстве и так далее.
В случае отсутствия технического паспорта на квартиру, это не лишает Вас права собственности на недвижимость, но в тоже время лишает возможности проведения юридических операций таких как: купля-продажа, дарение, мена и передача в наследство.

...