Какая бывает модель управления недвижимостью на оперативном уровне?

ОтветыНедвижимостьКакая бывает модель управления недвижимостью на оперативном уровне?
8 Ответов

Виды управления недвижимостью

Стратегическое управление — достижение определенных целей следующими методами:

— анализ изменения состояния рынка недвижимости; — анализ возможностей, положительные и отрицательные моменты и факторы на рынке недвижимости и их влияние на формирование портфеля недвижимости; — анализ содержания РН; — анализ спроса и предложения и прогноз их изменения на РН; — определение стратегий для различных составляющих РН; — расчет и обоснование стратегий; — анализ вариантов финансирования портфеля недвижимости.

В оперативное управление входит:

— планирование поэтапного осуществления выбранной стратегии...

...

9. Управление недвижимостью на оперативном уровне. Понятие чистого и эффективного операционного дохода. Переменные и постоянные операционные доходы. Чистый операционный доход.

Первая задача управления инвестиционной недвижимостью – максимизация прибыли

Основные показатели формирования доходов и расходов при управлении недвижимостью

• Потенциальный валовой доход,

• Эффективный валовой доход,

• Операционные расходы,

• Чистый операционный доход.

Потенциальный валовой доход (ПВД)

– суммарная арендная плата, которая может быть получена от постоянной и полной сдачи об...

...

1. ЛЕКЦИЯ 8

Структура модели управления недвижимостью
и характеристика ее элементов.
Принципы принятия инвестиционных решений

2. Структура модели управления недвижимостью и характеристика ее элементов

Компании (организации) являются
производственно-хозяйственными единицами. В
экономическом смысле для недвижимости это
означает участие компании в создании готовой
строительной продукции (объекта
недвижимости), аренде, залоге, продаже, т. е.
выполнение каких-либо целей.
Цели экономических решений, принимаемых
компаниями, могут быть различными.
С точки зре...

...

Содержание статьи

Что такое управление недвижимостью Система управления недвижимостью Основные этапы концепции управления недвижимостью. Направления деятельности Понятие процесса управления и характеристика методов управления недвижимостью Почему собственник обращается к услугам управляющей компании Виды управления Ведение юридических вопросов

Для начала, как всегда, разберемся с понятиями и формулировками.

В российском законодательстве нет определения коммерческой недвижимости. При этом вопрос отнесения (или не-отнесения) конкретного недвижимого имущества к коммерческому имеет важные правовые последствия, поскольку о...

...

доктор экономических наук, профессор
Хан О.К.,
кандидат экономических наук

В России все государственные комплексы и объекты недвижимости разделяются на два уровня федеральный и региональный в зависимости от того, в чьем ведении они находятся – соответственно федеральных органов власти Российской Федерации и органов власти субъектов РФ. Социально-экономические отношения в Российской Федерации характеризуются наличием высокой степени государственного регулирования, в том числе и российской экономики. Вследствие этого формирование и эффективное применение как государственной, так частной и муниципальной, сис...

...

Актуальность вопросов создания, развития недвижимости и управления ею в современных условиях развития экономики определяется тем, что недвижимость формирует основное звено во всей системе рыночных отношений. Только при наличии объектов недвижимости и эффективном управлении ими может быть создан надлежащий рынок, без которого не могут быть сформированы рыночные институты и налажены требуемые для рыночных условий отношения между хозяйствующими субъектами.

Целью данной работы является рассмотреть особенности и роль управленческой деятельности в современных условиях.

С развитием сферы недвижимости особую актуальность приобретают ...

...

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про управление недвижимостью.

Сегодня вы узнаете:

Отличительные особенности управления недвижимостью как вида бизнеса; Как заработать на управлении недвижимостью; И как избежать самых частых ошибок.

Инвестиции в недвижимость – один из самых привлекательных видов вложений в России. В отличии от всего мира, где балом правят другие, более ликвидные активы, население нашей страны предпочитает стабильность более высокой прибыли. Но несмотря на простоту, на первый взгляд, получать доход от владения недвижимостью для неподготовленного человека может оказаться трудно...

...

Жизненный цикл объекта недвижимости. Недвижимость как источник дохода, благо и товар. Основные положения концепции сервейинга. Управление на стратегическом, тактическом и оперативном уровне. Доверительное управление недвижимостью: продажа и аренда.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

32

Основы управления недвижимостью

1. Жизненный цикл объекта недвижимости. Недвижимость как источник дохода, экономическое благо и товар
...

...