Если жилую квартиру перевести в нежилой офис — изменятся ли коммунал платы?

ОтветыНедвижимостьЕсли жилую квартиру перевести в нежилой офис — изменятся ли коммунал платы?
9 Ответов

1.1. по решению городских (районных) исполнительных комитетов и администраций районов в городах (далее – исполнительные комитеты) одноквартирный жилой дом либо жилые помещения в таком доме, жилые помещения в блокированном жилом доме, жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома (далее – жилые помещения), могут быть переведены в нежилые по заявлению их собственников с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов;

...

Как перевести жилье из нежилого фонда в жилой

Перевод из нежилого в жилой фонд становится востребованной услугой – коммерческая недвижимость стала менее востребованной. В Одессе такая тенденция также наблюдается, так как многие фирмы, снимавшие такие офисы, не могут платить дорогую аренду, квадратные метры перестали приносить их владельцам прибыль.

...

2.2. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

...

17. Хочу перевести квартиру в нежилой фонд. Открыть парикмахерскую.

17.1. Доброго времени суток
Перевод квартиры в нежилой фонд достаточно сложная процедура и лучше пообщаться с юристом на очной консультации
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Хочу приобрести квартиру с колясочной на 2 этаже 9-ти эт. дома. Колясочная находится в собственности продавцов как нежилое помещение. Не опасно ли это? Чем чревато? И нужно ли ее перевести в жилой фонд?

...

— Насколько сегодня сложно перевести квартиру в жилом доме из жилой в коммерческую недвижимость и что делать, если эта квартира сейчас в ипотечном займе? Жить там не собираюсь, а сдавать смысла нет, за нее квартиранты будут платить копейки.

imageStockRocket/Fotolia

Отвечает генеральный директор консалтинговой группы «Апхилл» Алексей Сёмин:

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае,

...

  • Направить заявление и остальные документы в местную администрацию.
  • Дождаться решения.
  • На основании решения внести необходимые изменения в Росреестре.
  • Получить новые документы на недвижимость.
  • Документы

    Для перевода коммерческой недвижимости в жилой фонд нужно подготовить следующие документы:

    • Заявление (образец см.ниже).
    • Паспорт собственника/собственников. Если недвижимостью владеет юридическое лицо, то дополнительно потребуются еще и учредительные документы, а также бумаги, подтверждающие тот факт, что заявитель имеет право совершать такие действия (переводить недвижимость в жилой фонд). Например – протокол собрания учредителей.

      ...

    Во-вторых, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

    • в переводимое помещение нет отдельного входа или отсутствует техническая возможность оборудовать такой вход;
    • переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется в качестве места постоянного проживания;
    • право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
    • переводимое помещение расположено в наемном доме социального использования;
    • помещение планируется использовать для осуществления религиозной деятельности.

    Источник: http://www.mos.ru

    ...

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Полезная информация по теме

    Источник: ros-nasledstvo.ru

    ...

    Выделим условно три этапа процедуры переоформления

    • 1 Этап — Подготовка и направление заявления о переводе в уполномоченный орган. Обязательно прикладываем перечисленные документы.
    • 2 Этап — Изменение планировки, другие работы по реконструкции (если понадобится) и согласование с компетентными органами.
    • 3 Этап — Оформление права собственности на нежилое помещение.

    1 ЭТАП

    Имея на руках базовый пакет документов, следует сдать документы в администрацию либо в многофункциональный центр.

    ...